কলকাতায় কি করে অনলাইনে সম্পত্তি রেজিস্ট্রেশান করবেন

আমরা এর আগে একটি আর্টিকেলে আপনাদের জানিয়েছিলাম যে কি করে আপনারা আপনাদের বাড়ি জমি বা সোজা কথায় প্রপার্টির অনলাইন রেজিস্ট্রেশান করতে পারবেন। আর সেই আর্টিকেলে আমরা আপনাদের এও জানিয়েছিলাম যে এই সময়ে দেশের একাধিক রাজ্যে এই সুবিধা আছে। আর এর মধ্যে আছে আমাদের রাজ্য পশ্চিমবঙ্গের নামও।

আর আজকে এখানে আমরা আপনাদের জানাব যে কি করে কলকাঁটা অনলাইনে প্রপার্টি রেজিস্ট্রেশান করা যায়।

প্রপার্টি ডিলের এই বিষয়টিতে স্বছতা রাখতে পশ্চিমবঙ্গ সরকার অনলাইনে এই প্রক্রিয়া আর স্ট্যাম্প ডিউটি পেমেন্ট প্রসেস চালু করেছে। আর এখানে আমরা কলকাতাতে কি করে এই কাজ করা যাবে তার স্টেপ বাই স্টেপ গাইড দেব।

কি করতে হবে

• প্রথমে আপনারাদের www.webrgistration.gov.in সাইটে যেতে হবে
• আর এখানে মার্কেট ভ্যালু অ্যাসেসমেন্ট, স্ট্যাম্প আর রেজিস্ট্রেশান ফির ই রিকুইজেশান ফর্ম ফিল করতে হবে।
• যদি আপনি নতুন ইউজার হন তবে আপনারে নতুন রিকুজেশান ফর্ম ফিল করতে হবে। আর আপনারা যদি আবার লগ ইন করেন তবে আপনারা আপনাদের ইনকমপ্লিট কাজ সম্পূর্ণ করতে পারবেন।
• নতুন ইউজারদের জন্য একটি গাইডলাইন পেজ দেওয়া হবে যেখানে ক্রেতাকে সব টার্ম আর কন্ডিশান সঠিক ভাবে পড়তে হবে। আর এটি পড়ার পরে ‘রিড অ্যান্ড প্লিজ প্রসেসড’ বটনে ক্লিক করতে হবে।
• নতুন গ্রাহকদের তিনটি ফর্ম ফিল করতে হবে। প্রথম ফর্মটি’ অ্যাপ্লিকেশান আর ট্র্যাঞ্জাংশান’। এখানে অ্যাপ্লিকেন্টের ডিটেল, প্রপার্টি ডিটেল আর ট্র্যাঞ্জাকশান রিলেটেড ডিটেল দিতে হবে। অ্যাপলিকেন্ট ক্রেতা, উকিল, বিক্রেতা, ডিড রাইটার, সলিসিটার ফার্ম এর অ্যাটর্নি যে কেউ হতে পারে। আর এবার এই ফর্মটি সেভ করতে হবে।
• ফর্মটি সেভ হলে পরে ইউজাররা সোজা পরের ফর্মে চলে যাবে যা হল ‘ডিটেল অফ সেলার’ আর এবার এই ফর্মটি ফিল করে সেভ করুন। যদি একজনের বেশি প্রার্টি ডিল করেন তবে সেই ডিটেলও জয়েন্ট হিসাবে অ্যাড করতে পারবেন।
• এবার পরের ফর্মে ক্রেতার ডিটেল দিন। এখানে দরকারি তথ্য দিন না হলে ফর্ম অসম্পূর্ণ থেকে যাবে। জয়েন্ট ক্রেতা হলে তাও এখানে মেনশান করুন।
• আর এবার শেষ ফর্মে আপনাদের স্বাক্ষিদের ডিটেল দিতে হবে।
• এর পরের সেকশানে প্রাপার্টির ডিটেল মানে জেলা, ওয়ার্ড নাম্বার এই সব দিন।
• আর এবার এই ফর্ম সেভ করার পরে আপনাদের রেজিস্ট্রেশান অফিস সিলেক্ট করতে হবে যেখানে এই ডিড হবে। এখানে সঠিক অফিস সিলেক্ট করে আপনার কোয়ারি নাম্বার নিন। আর এই নাম্বারই আপনার স্ট্যাম্প ডিউটিতে ব্যাবহার করা হবে।

কলকাতায় কি করে স্ট্যাম্প ডিউটি আর রেজিস্ট্রেশান ফি অনলাইনে দেবেন

এবার আসবে ফি অনলাইনে দেওয়ার ব্যাপারটি-

• প্রথমে হোম পেজে ফিরে যান আর এখানে স্ট্যাম্প ডিউটি অপশানটিতে ক্লিক করুন।
• এখানে কোয়ারি নাম্বারের সঙ্গে কোয়ারি ইয়ার দিন। এবার এখানে ক্রেতার ব্যাঙ্ক ডিটেল দিন।
• ডিটেল সাবমিট করুন। পেমেন্ট পোর্টালে আপনারা আবার রিডেরক্ট হয়ে যাবেন। আর এবার এখানে ‘পেমেন্ট ট্যাক্স আর নন ট্যাক্স রেভেনিউ’ বাছুন।
• এবআর ‘ডিরেক্ট অফ রেজিস্ট্রেশান অ্যান্ড স্ট্যাম্প রেভেনিউ’ ইন ডিপার্টমেন্ট ক্যাটাগরি আর এখানে ‘পেমেন্ট অফ স্ট্যাম্প ডিউটি’ সিলেক্ট করুন।
• আর এখানে ডিপোজিটারের নাম, কোয়ারি নাম্বার ইত্যাদি সব ডিটেল দিন। আর এবার অ্যামাউন্টের সঙ্গে প্রসেস করুন আর পেমেন্ট ডিটেল দিন/। সব ইনফর্মেশন কনফার্ম করে নেট ব্যাঙ্কিংয়ের মাধ্যমে পেমেন্ট করুন। ভবিষ্যতের জন্য সরকারি রেফারেন্স নাম্বার সেভ করে নিন।
• আবার হোম পেজে যান আর রেজিস্ট্রেশান ডেটের অ্যাপোয়েন্টমেন্ট নিন আর ডিড ফিডিং কোয়ারি নাম্বার আর ইয়ার দিয়ে।
• আর এবার রেজিস্ট্রেশান অফিস এই সব কিছুর ভেরিফিকেশান করবে। সব অরিজিলান ডকুমেন্টের সঙ্গে অ্যাটেস্টেড ফটোকপিও সঙ্গে নিন।
• আর এবার আপনার ডিড স্ক্যান করা হজবে আর ফিঙ্গারপ্রিন্ট আর সই নেওয়া হবে।
• একবার অ্যাপলিকেশান ভেরিফাই হয়ে গেলে আপনার ডিড ডিজিটালি সাইন করে রেজিস্টার অফিসে পাঠানো হবে।